CELIAPP
40 000 $
Vous pouvez y verser jusqu’à 8 000 $ par année, 40 000 $ au total. Les cotisations sont déductibles. Le retrait pour acheter une première propriété n’est pas imposé.
Acheter
Premier achat
Plusieurs programmes gouvernementaux aident les premiers acheteurs. Voici ceux qui s’appliquent à une maison neuve au Québec.
RAP
60 000 $
Vous pouvez retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER sans impôt pour acheter une première habitation. Le montant se rembourse dans vos REER sur 15 ans.
Amortissement
30 ans
Les premiers acheteurs, et tout acheteur d’une maison neuve, peuvent obtenir un amortissement de 30 ans sur un prêt hypothécaire assuré.
Remboursement de TPS
50 000 $
Depuis mars 2026, un remboursement fédéral peut couvrir toute la TPS d’une maison neuve de 1 M$ ou moins achetée par un premier acheteur. Des conditions de date s’appliquent.
Ces programmes sont gérés par les gouvernements et leurs règles changent. Vérifiez votre admissibilité sur les sites de l’ARC et de Revenu Québec, ou avec votre conseiller financier.
Questions fréquentes
Les questions des premiers acheteurs
Qui est considéré comme premier acheteur?
Ça dépend du programme. En général, vous ne devez pas avoir habité, dans les 4 dernières années, une maison dont vous ou votre conjoint étiez propriétaire. Vérifiez la définition de chaque programme.
Peut-on combiner CELIAPP et RAP?
Oui. Vous pouvez utiliser les deux pour le même achat, si vous respectez les conditions de chacun.
Y a-t-il de l’aide pour la taxe de bienvenue?
Québec a annoncé en avril 2026 un crédit d’impôt remboursable pour les premiers acheteurs. Il rembourse une partie des droits de mutation, jusqu’à 5 875 $, pour une maison de moins de 1 M$. Les conditions sont sur quebec.ca.
Combien coûte La Berge?
La Berge est affichée à 525 000 $ plus taxes. Pour voir le paiement mensuel selon votre mise de fonds, utilisez la calculatrice.
Sur rendez-vous
Visiter Villas Richelieu
Les visites se font sur rendez-vous avec Louis Lalumière. Vous voyez les maisons, la piscine et le sentier qui descend au quai.
