TPS, TVQ et maison neuve
Pourquoi le prix d’une maison neuve est affiché plus taxes, et quels remboursements de TPS et de TVQ peuvent s’appliquer en 2026.
La vente d’une maison neuve par un constructeur est assujettie à la TPS (5 %) et à la TVQ (9,975 %). Une maison de revente n’est pas taxée. C’est pourquoi nos prix sont affichés « + tx ».
Les remboursements
- Remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs : adopté en mars 2026. Il peut couvrir toute la TPS sur une maison neuve de 1 M$ ou moins, jusqu’à 50 000 $. Il diminue ensuite et s’annule à 1,5 M$. Des conditions de date de contrat s’appliquent.
- Remboursements pour habitations neuves : des remboursements partiels de TPS et de TVQ existent pour les habitations sous certains seuils de prix.
Les seuils et les dates changent. Vérifiez votre situation auprès de Revenu Québec, qui administre la TPS et la TVQ au Québec, ou de votre notaire.
La taxe de bienvenue
Les droits de mutation s’appliquent aussi à une maison neuve. Ils sont calculés par la municipalité. En avril 2026, Québec a annoncé un crédit d’impôt remboursable pour les premiers acheteurs. Il rembourse une partie de ces droits, jusqu’à 5 875 $. Les conditions sont sur quebec.ca.
Voir aussi les pages Remboursement des taxes et Premier acheteur.
